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第13章 提前转正

作品:重生房地产企业当高管作者:养家糊口的土木人
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没过多时,谈总和杨总先后进来,许老板将刘杨的报告递给二人并示意刘杨:

“小刘,你把刚才跟我汇报的思路,再向谈总和杨总详细阐述一遍。”

“好的许总。”刘杨将关于制定《恒达精品工程标准》和推行“全精装修交楼”的战略构想重新说了一遍。

谈总听得非常专注,待刘杨讲完,他率先开口:“统一设计、统一采购、统一施工,这个核心思路我认为没有问题,方向是对的。

如果我们恒达未来要走出粤市布局全国,采用这种高度集权、标准化的模式,对于成本控制和品质保证来说,优势会非常明显,能够快速复制。”

“但是,这前期的准备工作,体量会非常庞大,可以说是一个系统工程。”

刘杨立刻接话:“谈总说得非常对,我初步预估,要搭建起这套完整的体系,至少需要三年的筹备时间。”

“三年?”负责工程的杨总有些疑惑,

“需要这么长时间?光是制定验收标准,组织精干力量,加班加点几个月应该就能拿出初稿吧?”

刘杨详细解释道:“杨总,您说的验收标准只是其中一环,我们这套标准体系,应该是一个完整的闭环。

它不仅仅包含最终的《精品工程验收标准》,还应该向前延伸,涵盖设计标准,比如户型的优化、材料的选择搭配、水电点位的精确预留;

施工工艺标准,明确每一道工序的最佳做法和注意事项;资料管理标准,确保过程文件规范统一;流程管控标准,从图纸会审到材料进场,从工序交接到最后竣工验收,都要有清晰的流程界定。

最后,还需要制定与之相匹配的管理制度和奖惩规范。”

刘杨接着强调了其中的复杂性:“这涉及到集团设计部、成本部、工程部、材料部、人事部等多个部门的深度协同,需要反复沟通、磨合,确保各项标准之间无缝衔接,不能出现矛盾和真空地带,这本身就是一个巨大的内部整合工程。”

谈总赞同地点点头补充道:“小刘考虑得很周全,尤其是他提到的统一采购,这是实现成本优势的关键,但也是最耗时耗力的环节。

我们需要整合供应链,将建筑工程中涉及的主要材料,从钢筋水泥到卫浴洁具、瓷砖涂料,筛选出每个品类市场前十的优质品牌,然后逐一进行考察、评估、谈判,建立战略合作关系,这其中涉及的招标工作量是海量的。”

他看向许老板语气严肃道:“许总,如果

…。。
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